Opis:

DOM W JADWISINIE

Oferuję do sprzedaży domy w zabudowie bliźniaczej w Jadwisinie o powierzchni ok 130 m plus 65 m poddasza. Osiedle znajduje się ok 400 m od Zalewu Zegrzyńskiego 150 m od rezerwatu Wąwóz Szaniawskiego i 200 m od rezerwatu Jadwisin. Do Legionowa jest 10 km, Warszawa Białołęka 20 km, a do Serocka4 km . Dojazd do Warszawy : samochodem około 30 min., autobusem około 50 min. Połączenia autobusowe do Warszawy wszystkie dalekobieżne oraz linia podmiejska na trasie Ostrołęka, Pułtusk i linie prywatne. W nie długim czasie ma być uruchomiona SKM z Zegrza do Warszawy.

Dom posiada wszystkie media: kanalizacja, gaz, prąd, woda. Ogrzewanie gazowe oraz podłączenie do kominka z płaszczem wodnym, które wspomaga ogrzewanie gazowe piec kondensacyjny Junkers. Dzięki takiemu rozwiązaniu mamy niskie koszty ogrzewania co, które kształtują się około 2500 zł rocznie ogrzewanie i ciepła woda. Na parterze znajduje się salon z aneksem kuchennym , obok spiżarnia oraz duże przestronne wc z łazienką ok 10 m. Z salonu wychodzi się na duży taras. Działka ok. 450 m zagospodarowana tzn. posiana trawa. Zrobione odprowadzenie wody z rynien oraz ułożona opaska wokół domu. Na piętrze są 3 pokoje i łazienka z wc. Zagospodarowane jest poddasze ze schodami chowanymi tzw. strych o pow. około 65 kwadratowych.

Ocieplenie poddasza 30 cm wełny mineralnej( 15 cm pomiędzy krokwiami i 15 cm pomiędzy sufitem oraz specjalna membrana z obustronnym aluminium która dodatkowo ociepla pokoje na piętrze. W salonie i łazienkach rozprowadzone jest ogrzewanie podłogowe. Rozprowadzona jest instalacja antenowa do wszystkich pokoi. Ocieplenie budynku styropian grafitowy pokryty strukturą silikatowo-silikonową. Okna firmy Drutex.

Dom kryty jest dachówką BRASS. Każdy dom posiada wiatę garażową.

Atestowane i ekologiczne materiały, nowoczesne instalacje, wysoka izolacyjność budynków.

Istnieje możliwość wykończenia domu pod klucz ( z terakotami, glazurami, białym montażem, panelami, drzwiami wewnętrznymi, parapetami i kominkiem z płaszczem wodnym itd)

Oferta ograniczona czasowo został ostatni dom z odbiorami do sprzedaży.

Niedaleko sklep 200 m, szkoła podstawowa 800 m. W okolicy liczne ścieżki rowerowa i spacerowe, aquapark 4 km. Nad zalewem 400 m akademia Kusznierewicza: żaglówki, kajaki, restauracja.

Wymarzone miejsce do zamieszkania i rekreacji. Brak przemysłu uciążliwego dla środowiska i piękne krajobrazy.

Kupujący nie płaci podatku PCC (2 %) do Urzędu Skarbowego.

Polecam i zapraszam do obejżenia.

aquapark	komunikacja miejska	park
parking	plac zabaw dla dzieci	przedszkole
przychodnia	restauracje	rynek
siłownia	sklepy	szkoła

Bardzo dobry dojazd do centrum	Blisko wiele różnych atrakcji	Cicha i spokojna okolica
Ciche przedmieścia	Internet	Kuchenka gazowa
Ogrzewanie gazowe	Osobne wejście	Osobny licznik elektryczny
TV satelitarna